Agriturismo con vigneti a Castellina in Chianti

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Agriturismo con vigneti a Castellina in Chianti

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Caratteristiche immobile

CASTELLINA IN CHIANTI (SI)

Trattativa riservata

Descrizione:ITA - ENG

Azienda Chianti Classico composta da 21 ettari di terreno, in una posizione panoramica a 5 km da Castellina in Chianti, a 20 km da Siena e 50 km da Firenze. Cenni storici fin dal 1470.

EDIFICI
A- Complesso in pietra faccia vista edificato intorno a una vecchia torre fiorentina, perfettamente restaurato dal proprietario mantenendo il fascino e carattere toscano originale. Totale di 1300 mq.
Nell?edificio principale abbiamo:
- Proprietà ad uso esclusivo del proprietario di 300 mq.
piano terra: grande soggiorno / pranzo / angolo cottura (100sqm) diviso da archi con grande vecchio camino del 1700, 1 bagno.
Al piano superiore: n. 1 molto grande camera da letto con bagno e cabina armadio (60 mq), n. 3 camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno privato, una biblioteca.
In torre: molto bella e grande stanza sotto tetto in stile locale che può essere usato come un salotto.
- Ricezione / ufficio al piano terra della torre.
- Appartamento per il personale (75 mq)
- N. 3 appartamenti destinati ad agriturismo/affitti 70mq + 70mq + 75mq), ciascuno con soggiorno / cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e spazio esterno privato.

B- Nel primo casale a lato abbiamo:
- N. 2 appartamenti destinati ad agriturismo/affitti di 55mq (1 camera da letto, 1 bagno) e 100 mq (3 camere da letto, 2 bagni), ciascuno con soggiorno / cucina e spazio esterno privato.

C- Nel secondo casale abbiamo:
- N. 2 appartamenti destinati ad agriturismo/affitti di 55mq (1 camera da letto, 1 bagno) e di 85mq (2 camere da letto, 1 bagno) con soggiorno / cucina e spazio esterno privato.

Piscina panoramica di 15 x 8 metri.

Per quanto riguarda la produzione di vino e cantina al momento è localizzata in circa 400 mq, non è sufficiente per l'azienda e dovrebbe essere ampliata.
Produzione in bottiglie ipotizzabile in circa 100.000 unità.

Possibilità di costruire una nuova cantina + abitazione dei dipendenti tramite P.A.P.M.A.A. dedicato (mq 1.200 circa da costruire).

E' possibile acquistare anche solo parte dei terreni e dei vigneti i n quanto circa la metà di essi sono in un corpo staccato dai fabbricati e possono essere trattenuti dagli attuali proprietari.